Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Сегодня Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа помещения 296.20 кв.м проезд Гостиничный

1269 просмотров
Лот 29747
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
296.20 м2
Цена 344 362 за м2
102000000 RUB
Рекомендуем
Продажа помещения 296.20 кв.м. проезд Гостиничный, 8к1  - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Закрытая продажа
Город
Москва
Расстояние пешком до метро
2 мин.
Этаж
1
Отделка
с ремонтом
Улица
Гостиничный
Эл. мощность
20 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Тип объекта
помещение
Доходность %
11.8%
Окупаемость
8 лет
Сроки договора аренды
До 2028
Месячный арендный поток
1 000 000 руб.
Арендный бизнес. Арендатор - продуктовая сеть Eurospar.Окупаемость - 8,5 лет (без учёта индексации) Объект расположен на пути следования к ст.м. Окружная и станции МЦК Окружная. Первая линия Гостиничного проезда. Постоянный пешеходный поток через объект.  По официальным данным в 2017 году средний пассажиропоток МЦК Окружная составил 21 тыс. чел. в день и 632 тыс. чел. в месяц. Ст.м. Окружная 25 тыс. в день, и 730 тыс. в месяц. Помещение расположено на 2 уровнях:

1 этаж - 192,2 кв.м, подвал - 104 кв.м. 

Общая площадь - 296,2 кв.м

МАП - 1 000 000 руб.

ГАП - 12 000 000 руб.

Доходность - 11 %

Договор до 2028 года.

Рядом ведется стройка новых многоэтажных жилых домов.