Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Сегодня Выходной

Закрытая продажа помещения 296.20 кв.м

680 просмотров
Лот 29747
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
296.20 м2
Цена 286 968 за м2
85000000 RUB
Рекомендуем
продажа - ЮАО - фотография №1
Тип сделки
Город
Расстояние пешком до метро
2 мин.
Этаж
1
Эл. мощность
20 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Тип объекта
помещение
Доходность %
12%
Окупаемость
8 лет
Сроки договора аренды
До 2029
Месячный арендный поток
850 000 руб.
Арендный бизнес. Арендатор - продуктовая сеть Eurospar. Окупаемость - 8,5 лет (без учёта индексации).Важно: вокруг магазина строятся новые дома 17-22 этажа по программе реновации. Уплотнение застройки. Объект расположен на пути следования к ст.м. Окружная и станции МЦК Окружная. Первая линия Гостиничного проезда. Постоянный пешеходный поток через объект.  По официальным данным в 2017 году средний пассажиропоток МЦК Окружная составил 21 тыс. чел. в день и 632 тыс. чел. в месяц. Ст.м. Окружная 25 тыс. в день, и 730 тыс. в месяц. Помещение расположено на 2 уровнях:

1 этаж - 192,2 кв.м, подвал - 104 кв.м. 

Общая площадь - 296,2 кв.м

МАП - 850 000 руб.

ГАП - 10 200 000 руб.

Доходность - 12 %

Договор до 2029 года.

Рядом ведется стройка новых многоэтажных жилых домов по программе реноваций. Рядом метро.