Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
Сегодня 09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа здания 586 кв.м. ЦАО пер. Климентовский, 1 с2

4294 просмотров
Лот 28456
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
586.00 м2
Цена 257 679 за м2
151000000 RUB
Продажа здания 586 кв.м. ЦАО пер. Климентовский, 1 с2 - на retail.realtor.ru - фотография №1Продажа здания 586 кв.м. ЦАО пер. Климентовский, 1 с2 - на retail.realtor.ru - фотография №2Продажа здания 586 кв.м. ЦАО пер. Климентовский, 1 с2 - на retail.realtor.ru - фотография №3Продажа здания 586 кв.м. ЦАО пер. Климентовский, 1 с2 - на retail.realtor.ru - фотография №4Продажа здания 586 кв.м. ЦАО пер. Климентовский, 1 с2 - на retail.realtor.ru - фотография №5Продажа здания 586 кв.м. ЦАО пер. Климентовский, 1 с2 - на retail.realtor.ru - фотография №6
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Метро
Новокузнецкая
Расстояние пешком до метро
5 мин.
Этаж
1
Отделка
офисная отделка
Район (Округ)
ЦАО
Улица
Климентовский
Высота потолка
3.0 м.
Эл. мощность
150 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1973
Тип объекта
здание
Доходность %
7.9%
Окупаемость
12 лет
Сроки договора аренды
До 30.12.2019
Месячный арендный поток
1 000 000 руб.

Климентовский переулок, дом 1, стр. 2 

Офис — 589 м²,  3 мин. от метро «Новокузнецкая», 5 мин. «Третьяковская» 

1этаж =70 кв.м., 2 этаж=260 кв.м, 3 этаж =260 кв.м.

 Отдельно стоящее здание, огороженная территория, зеленый двор, приличные коммуникабельные соседи, бесплатная парковка до 30 автомобилей. Примыкает к парку. Три этажа.

Организовано пространство для 100 рабочих мест. Ресепшн, комната охраны, 3 переговорные комнаты, склад, 6 санузлов, полностью оборудованная электрощитовая, свой тепловой узел. 150 квт.  Ввод оптики от 2-х провайдеров. Внешняя и внутренняя система видеонаблюдения, чиповый контроль доступа в помещения. Сигнализация несанкционированного доступа. Пожарная сигнализация.

При реконструкции чердачного пространства (не входит в заявленную площадь) возможно увеличение полезной площади на 120-150 кв.м.

Низкая кадастровая стоимость – незначительный налог.

Земля под зданием в аренде на 49лет.

Дополнительно – гараж

Есть Арендатор, договор на 3 года до 30.12.2019, готовы продлевать. Индексация 10%, МАП 1 000 000 руб. В здании сделан капитальный ремонт в 2006 году. Заменены все коммуникации.

Собственник Юр лицо. УСН.