Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Сегодня Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 245 кв.м. ЮЗАО ул. Профсоюзная, 7/12

1822 просмотров
Лот 27854
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
245.00 м2
Цена 530 612 за м2
130000000 RUB
Продажа помещения 245 кв.м. ЮЗАО ул. Профсоюзная, 7/12 - фотография №1Продажа помещения 245 кв.м. ЮЗАО ул. Профсоюзная, 7/12 - фотография №2Продажа помещения 245 кв.м. ЮЗАО ул. Профсоюзная, 7/12 - фотография №3Продажа помещения 245 кв.м. ЮЗАО ул. Профсоюзная, 7/12 - фотография №4Продажа помещения 245 кв.м. ЮЗАО ул. Профсоюзная, 7/12 - фотография №5Продажа помещения 245 кв.м. ЮЗАО ул. Профсоюзная, 7/12 - фотография №6
Тип сделки
Город
Метро
Академическая
Расстояние пешком до метро
5 мин.
Этаж
1
Отделка
требует капитального ремонта
Район (Округ)
Улица
Профсоюзная
Высота потолка
3.5 м.
Год постройки
1955
Тип объекта
помещение
Доходность %
1.4%
Окупаемость
72 лет
Сроки договора аренды
До 2
Месячный арендный поток
150 000 руб.

Площадь – 245,1 кв.м в т.ч.: 1-й этаж – 184,5 кв.м; 2-й этаж – 60,6 кв.м.

1-й и 2-й этажи жилого дома, витринное остекление, 2 отдельных входа, эл. мощность – 100 кВт, МГТС, Интернет, возможность размещения рекламы на фасаде здания, парковка перед фасадом.

В данный момент 2-й этаж сдан в аренду под салон красоты за 150 000 руб. в месяц(60м2), коммунальные услуги арендатор оплачивает дополнительно.

Помещение расположено между станциями метро Академическая (3 мин. пешком) и Профсоюзная (7-9 мин. пешком), вблизи с остановками наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе.

Стоимость продажи – 133 000 000 рублей, при продаже юридического лица возможна рассрочка (по ДКП с городом Москвой) на сумму 21 884 000 руб. до 02.12.2019 года.