Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Сегодня Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа здания 11834 кв.м ЦАО

832 просмотров
Лот 26727
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
11834.00 м2
Цена 228 156 за м2
2700000000 RUB
продажа - ЮАО - фотография №1
Тип сделки
Город
Расстояние пешком до метро
1 мин.
Этаж
1
Район (Округ)
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2001
Тип объекта
здание
Продажа ТОЦ как готовый арендный бизнес.Коммерческие условия: 2 350 000 000 руб. Валовый доход (Аренда) в год 297 474 220 руб.Расходы ( коммунальные)на обслуживания в год:7 174 195руб.Срок акупаемости: 8,34 лет Ставка капитализации ( норма доходности) 11,99%Якорные арендатора Новый книжный Л Этуаль MacDonalds и тд.Посещаемость торгового центра составляет до 25 000 человек в день.Документы в порядке без обременений готовы к сделки.

ТЦ "Садовая Галерея", располагается в Центральном административном округе, на Садовом кольце, напротив выхода из метро "Сухаревская", что на Малой Сухаревской площади. Офисно-торговый комплекс «Садовая Галерея» хорошо знаком почти всем москвичам: если не по названию, то уж по внешнему виду — наверняка. Здание эффектно вписалось в исторический облик города и очень быстро превратилось едва ли не в визитную карточку одного из самых престижных районов Москвы. Этот комплекс класса, А, возведенный компанией «Стимул Групп», стал одним из первых «Интеллектуальных зданий» столицы. Самые современные системы энергоснабжения и кондиционирования, а также надежнейшие системы безопасности. Удобство подъезда. Современное высококачественное остекление, наличие помещений с панорамным остеклением. Одно из первых «интеллектуальных зданий» в Москве. Возможности для проведения досуга непосредственно внутри здания. Телекоммуникационные провайдеры — «Вымпелком». Зоны open space. Центральная система вентиляции и кондиционирования, позволяющая регулировать температуру в отдельном офисном блоке. 3 скоростных лифта фирмы «Shindler» грузоподъемностью 1 000 кг каждый. Подземная парковка. 

 

Окружение
Mcdonalds; Новый книжный; Евросеть; ТВОЕ; Л Этуаль; Бюстье; MEXX; Motivi; Спорт Сити; Deffinesse; EUROMODA; Anabella, Alexlar‚ Alessandrini‚ Adress, Anette Gortz, Deffi, De Lune‚ Esprit‚ Euromoda & EM-Studio‚ Interview, Janine‚ Lux, Маргарита-оптика‚ Деловая женская одежда, Спортсити‚ X-персона и др.