Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Сегодня Выходной

Закрытая продажа здания 3343.30 кв.м СВАО

400 просмотров
Лот 15372
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
3343.30 м2
Цена 115 156 за м2
385000000 RUB
продажа - СВАО - фотография №1
Тип сделки
Город
Расстояние транспортом до метро
5 мин.
Этаж
1
Район (Округ)
Высота потолка
4.0 м.
Эл. мощность
290 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2009
Тип объекта
здание
Доходность %
12%
Окупаемость
8 лет
Сроки договора аренды
До 2026
Месячный арендный поток
3 840 070 руб.

Продажа торгового центра площадью 3343м2, в 3-х уровнях с собственной наземной парковкой. 

Заполняемость торговых площадей 100%.  Большую часть площадей занимают сетевые арендаторы, в том числе:  

- Х5 (Пятерочка);  
- Четыре Лапы; 
- ФиксПрайс; 
- Улыбка радуги и др.  

МАП (общий месячный арендный поток) 3 840 070руб.

Общий ГАП 46 080 840 руб.

Заключены договора долгосрочной аренды, с безусловной индексацией 5%. 

Окупаемость обычная 8,3 года. 

Окупаемость чистая (за вычетом всех расходов/ налогов),  с индексацией 10,5 лет!

Локация в центре жилого квартала с проектом плотной многоэтажной застройки.