Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Сегодня Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа 18200 кв.м САО

439 просмотров
Лот 32216
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
18200.00 м2 , 0.67 га
Цена 17 308 м2 / 4 701 493 сот
315000000 RUB
продажа -  - фотография №1
Проект
Строительство офисных площадей
Площадь участка
0.67 Га
Права на земельный участок
собственность
ВРИ
Для размещения промышленных объектов
Наличие строений
требуется снос
Площадь
18200.00 м2
Стадия проекта
ГПЗУ
Описание
Предлагается к приобретению инвестиционный проект строительства многофункционального комплекса в р-не Марфино, СВАО, Москва. 
 
Проект подразумевает строительство многофункционального офисно-торгового комплекса,  который будет включать в себя: офисные  помещения, баскетбольный (волейбольный) зал–трансформер, фитнес-центр, подземный и наземный паркинги, коммунально-бытовую зону с торговыми помещениями, рестораном,  кафе, предприятиями сферы услуг. 
 
Расположение участка под ре-девелопментом является одним из преимуществ проекта:
  • находится в непосредственной близости одноименных станций метро и МЦК "Владыкино";
  • расположен в 100 метрах от центрального входа в Ботанический сад;
  • удобный транспортный подъезд. Участок расположен в районе пересечения Алтуфьевского шоссе с участком Северо-Восточной хорды, который свяжет Дмитровское и Ярославское шоссе (запуск движения по участку в 2021 г.);
  • низкая конкуренция в данной локации в сегменте офисных площадей. 
    Технико-экономические показатели проекта: 
    • площадь участка: 6 712 кв.м (0,67 Га); 
    • общая площадь комплекса: 18 200 кв.м,в том числе наземная часть -15 000 кв.м;
    • подземная часть: 3 200 кв.м - паркинг на 250 м/м с автомойкой;
    • наземная парковка: 30 м/м.
    Функциональное зонирование помещений надземной части:
    • офисные помещения: 12 000 кв.м;
    • торговые помещения: 1 000 кв.м;
    • спортивный комплекс (баскетбольный зал с трибунами): 1 000 кв.м.
    Градостроительная и проектная документация:
    • в соответствии с разработанным проектом планировки, территория микрорайона обозначена как многофункциональная общественная зона. Строительство проектируемого многофункционального комплекса «Владыкино» предусмотрено с учетом существующей жилой застройки и рассматривается как первый этап в освоении многофункциональной зоны микрорайона "Марфино";
    • получен ГПЗУ;
    • подготовлено предпроектное решение;
    • проект прошел публичные слушания.
    Возможно перепрофилирование проекта под строительство жилья в рамках реновации жилищного фонда района Марфино.
    Документы