Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
Сегодня 09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа 2150 кв.м

1514 просмотров
Лот 31606
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
2150.00 м2 , 2 га
Цена 37 209 м2 / 400 000 сот
80000000 RUB
продажа -  - фотография №1
Проект
Строительство торговых площадей
Площадь участка
2 Га
Права на земельный участок
собственность
ВРИ
для строительства объектов придорожного сервиса
Наличие строений
Нет
Площадь
2150.00 м2
Стадия проекта
заключение экспертизы проектной документации
Описание
Предлагается к приобретению инвестиционный проект строительства объектов торговли и придорожного сервиса в Московской области.
 
Участок для строительства расположен на Волоколамском шоссе в районе дер. Холщевики с/п Букаревского Истринского района. Участок расположен на первой линии. Длина участка вдоль трассы порядка 350 метров. 
 
Площадь участка: 2,0 Га. Участок в собственности. Вид разрешенного использования (ВРИ): для строительства объектов придорожного сервиса. Кадастровая стоимость участка: 78 млн. рублей.
 
Превосходные визуальные характеристики, площадь участка и большая протяженность вдоль трассы позволяют реализовать проект ритейл-парка (объекты торговли) с объектами дорожной инфраструктуры (автозаправка/кафе/сервис).  
 
В настоящий момент на участке:
  • выполнен съезд с Волоколамского шоссе с учетом получения всей исходно-разрешительной документации;
  • получены ТУ на электроснабжение и выполнены работы по строительству ТП мощностью 600 кВа;
  • получены ТУ водоснабжение и проведены работы по прокладке водопровода;
  • участок расчищен от деревьев и кустарников, установлено ограждение по всему периметру.
Первым объектом капитального строительство предусмотрен продуктовый супермаркет площадью 2 105 кв.м. Проект строительства на стадии экспертизы. Якорный арендатор - федеральная продуктовая сеть. Предварительный договор аренды подписан.  Срок аренды - 10 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию, 
 
Создание ритейл-парка с объектами дорожной инфраструктурой даст синергетический эффект.
 
Документы