Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
Сегодня 09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа 532800 кв.м

829 просмотров
Лот 28857
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
532800.00 м2 , 53.3 га
Цена 2 501 м2 / 250 000 сот
1332500000 RUB
Продажа инвестиционного проекта, Многоэтажная жилая застройка, 53.3 Га, Москва - на retail.realtor.ru - фотография №1
Проект
Многоэтажная жилая застройка
Площадь участка
53.3 Га
Права на земельный участок
собственность
ВРИ
для многоквартирной застройки
Наличие строений
Нет
Площадь
532800.00 м2
Стадия проекта
предпроект
Описание

Продается инвестиционный проект многоэтажного строительства в Ватутинках, "Новая Москва".

Выгодное расположение:

  • Комфортное удаление от Калужского шоссе;
  • 15 минут общественным транспортом до станции метро Теплый стан по реконструируемому Калужскому шоссе с выделенной полосой для общественного транспорта;
  • В пешей доступности намечено строительство ТПУ со станцией легкого метро.

Технико-экономические показатели проекта:

- Участок 53,3 Га (собственность);

- Общая наземная площадь: 532 800 кв.м. (в границах несущих стен), в том числе:

  • жилая - 440 120 кв.м., включая встроенный детский садик на 540 мест и школу на 1 100 мест;
  • нежилая (наземный паркинг) - 92 680 кв.м.;  

- IRR проекта - 25%;

- CF (денежный поток) - 7,308 млрд рублей.

Пакет документов для стройки:

На текущий момент относительно проекта разработан ППТ (не утвержден), ТЭП в ППЗ не учтены, утверждение ППТ, включая публичные слушания (11 мес.) + внесение изменений в ПЗЗ (3 мес.) + получение ГПЗУ (1 мес.) + МГЭ (1 мес.) + РС (1 мес.).

Начало СМР - 18 мес. с момента покупки участка. 

 

Документы