Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
Сегодня 09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа 25000 кв.м

670 просмотров
Лот 27508
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
25000.00 м2 , 5.8 га
Цена 28 800 м2 / 1 241 379 сот
1 200 000 000
480 000 000
720 000 000
Предложить свою цену
720000000 RUB
Продажа инвестиционного проекта, Строительство торговых площадей, 5.8 Га, Московская область - на retail.realtor.ru - фотография №1
Проект
Строительство торговых площадей
Площадь участка
5.8 Га
Права на земельный участок
собственность
ВРИ
магазины
Наличие строений
Нет
Площадь
25000.00 м2
Описание
Предлагается имущественный комплекс, расположенный в г. Коломне на земельном участке 5,8 Га с действующим арендным бизнесом и инвестиционным проектом строительства гипермаркета DIY-сегмента.
 
Имущественный комплекс расположен на первой линии, в черте города Коломна. Высокий автомобильный трафик в зоне локации имущественного комплекса. На территорию организован удобный подъезд, имеется большая парковка 600 м/м.
 
На земельном участке построены: ТЦ Лента (Продавцу принадлежит часть здания) и здание ресторана быстрого питания Бургеркинг, генерирующие стабильный арендный денежный поток. Синергический эффект в качестве сопутствующих якорей при строительстве торгового центра/ гипермаркета. 
 
В контур сделки входит:
  • нежилые помещения ТЦ Лента, общей площадью 12 000 м2 с якорными арендаторами (Детский мир, DNS, Familia, Zolla);
  • здание общей площадью 950 кв.м, 400 кв.м из которых арендует Бургеркин, на оставшуюся часть ведутся переговоры с KFC;
  • инвестиционный проект строительства гиппермаркета DIY- сегмента на свободном участке 3 Га. Участок подготовлен к строительству, организованы въезды/выезды, территория огорожена, коммуникации по границе; 
  • дополнительно возможно строительство складского комплекса либо производства (электрическая мощность – 8 МВт)
  • дополнительно на участке площадью  0,17 Га, возможно размещение объекта придорожного сервиса (магазин, общепит, придорожный сервис, автомойка и др.).
Стоимость предложения - 1 200 000 000 рублей
 
Все коммуникации получены, оплачены и подведены на имущественный комплекс, в т.ч. на проектируемые объекты капитального строительства. (8000 кВт, газ, водоснабжение, канализация).
 
Детальна информация по запросу, рассмотрим Ваше ценовое предложение.
Документы