Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
Сегодня 09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Закрытая продажа 87280 кв.м ЮАО

4349 просмотров
Лот 15831
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
87280.00 м2 , 2.617 га
Цена 34 372 м2 / 11 463 508 сот
3000000000 RUB
Продажа инвестиционного проекта, Многоэтажная жилая застройка, 2.617 Га, ЮАО, Москва - на retail.realtor.ru - фотография №1
Проект
Многоэтажная жилая застройка
Площадь участка
2.617 Га
Права на земельный участок
долгосрочная аренда
ВРИ
для размещения производственных зданий; по документам: эксплуатация завода кожевенных полуфабрикатов
Наличие строений
требуется снос
Площадь
87280.00 м2
Стадия проекта
начальная
Описание
ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА Инвестиционного проекта ре-девелопмента земельного участка площадью 2,617 Га на Дербеневской набережной. Участок под застройку расположен на удаленности 1 км от Садового кольца и менее чем в 5 км от Кремля. Время, необходимое для того, чтобы добраться отсюда до сердца столицы, составляет без пробок всего лишь 6 минут личным автотранспортом. Ближайшая станция метро - Павелецкая, 12 минут пешком. Локация данного лота характеризуется высокой деловой активностью. Участок имеет прекрасные видовые характеристики - первая линия набережной; вид на Москву-реку. 
 
ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» был проведен визуально-ландшафтный анализ объекта и на его основании были выявлены максимальные показатели будущего проекта строительства Жилого комплекса:
  • общая площадь застройки 99,44 тыс. кв.м в том числе:
  • фонд жилой застройки 69,94 тыс. кв.м;
  • фонд нежилой застройки 17,34 тыс. кв.м (в том числе гостиничный фонд).
Текущий статус:
 
На земельном участке расположен действующий бизнес парк. Площадь зданий составляет 23 503 кв.м, земельный участок - в долгосрочной аренде до 2045 г. До получения градостроительной документации Правообладатель будет получать стабильный денежных поток от аренды офисных помещений.
 
Коммуникации:
  • энергоснабжение: установленная мощность - 2,3 МВа;
  • водоснабжение: холодное – централизованное, 200 куб.м./сут., горячее водоснабжение типа «Атмор» (электроводонагреватели);
  • теплоснабжение: 1,256 ГКл в час;
  • действующая ливневая и фекальная канализация.  
Рассматриваются различные схемы продажи и сотрудничества.
Документы