Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
Сегодня 09.00-21.30
Вт
09.00-21.30
Ср
09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
09.00-21.30

Продажа помещения 57.90 кв.м. СВАО б-р Северный, 2

845 просмотров
Лот 7693
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
57.90 м2
Цена 1 626 943 за м2
94200000 RUB
продажа - "б-р Северный, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "б-р Северный, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "б-р Северный, 2" - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Метро
Отрадное
Этаж
1
Район (Округ)
СВАО
Улица
Северный
Эл. мощность
15 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1976
Тип объекта
помещение
Доходность %
9.5%
Окупаемость
10 лет
Сроки договора аренды
До 5 лет
Месячный арендный поток
747 503 руб.

Окупаемость 10 лет. Доходность 10 %. Арендатор: Росэнергобанк. Ежемесячные поступления от аренды: 747 503 руб/месяц. ГАП: 8 970 035 руб. Индексация по договору аренды 10%. Налогообложение: УСН. Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/электричество/связь) оплачивает арендатор.

Окружение
Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением. Напротив помещения расположен один из крупнейших торговых центров на севере Москвы — «Золотой Вавилон» и многозальный кинотеатр «Люксор». Сетевое окружение: салон сотовой связи Билайн, салон цветов “Просто цветы”, салон сотовой связи “Мобил Элемент”, мед. лаборатория «Инвитро», «Ломбард Столичный», аптека «Ригла».