Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-21.30
Вт
09.00-21.30
Ср
Сегодня 09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
09.00-21.30

Продажа здания 3100 кв.м. ЮАО мкр. Щербинка, Симферопольская, 1а

1641 просмотров
Лот 7650
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
3100.00 м2
Цена 112 903 за м2
350000000 RUB
продажа - "мкр. Щербинка, Симферопольская, 1а" - на retail.realtor.ruпродажа - "мкр. Щербинка, Симферопольская, 1а" - на retail.realtor.ruпродажа - "мкр. Щербинка, Симферопольская, 1а" - на retail.realtor.ruпродажа - "мкр. Щербинка, Симферопольская, 1а" - на retail.realtor.ruпродажа - "мкр. Щербинка, Симферопольская, 1а" - на retail.realtor.ruпродажа - "мкр. Щербинка, Симферопольская, 1а" - на retail.realtor.ruпродажа - "мкр. Щербинка, Симферопольская, 1а" - на retail.realtor.ruпродажа - "мкр. Щербинка, Симферопольская, 1а" - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Метро
Дмитрия Донского Бульвар
Этаж
подвал
Отделка
с ремонтом
Район (Округ)
ЮАО
Улица
Щербинка, Симферопольская
Высота потолка
4.5 м.
Эл. мощность
530 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2015
Тип объекта
здание
Доходность %
12%
Окупаемость
8 лет
Месячный арендный поток
3 500 000 руб.

Продажа Арендного бизнеса, отдельно стоящее 2-х этажное здание с подвалом в собственности, удобный подъезд, огромный транспортный трафик, наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта. Огромные рекламные возможности

В здании есть 2 зоны погрузки/разгрузки, 2 грузовых лифта, один — пассажирский. Планировки этажей открытые, потолки высотой от 3,5 до 4,5 м. Остекление витринное — в торговом зале окна от пола до потолка.

Якорный арендатор Пятерочка (открылись, получают алкогольную лицензию) МАП 2 124 000 с НДС первый этаж 1100 кв.м. На втором этаже 500 м2 занимают Стильные кухни.

Прогнозируемый МАП с нынешними арендаторами - 3 500 000 с НДС, можно увеличить (Получены оферты на второй этаж и подвал)

Открытая планировка, общая площадь 3100 кв.м., 2 отделные входные группы, потолки до 4,5 метров, эл.мощность – 500кВа.

Окупаемость 8 лет.

Окружение
KFC