Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Сегодня Выходной

Продажа помещения 340 кв.м. САО ул. Широкая, 12

1886 просмотров
Лот 27242
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
340.00 м2
Цена 220 588 за м2
75000000 RUB
продажа - "ул. Широкая, 12" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Широкая, 12" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Широкая, 12" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Широкая, 12" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Широкая, 12" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Широкая, 12" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Широкая, 12" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Широкая, 12" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Широкая, 12" - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Метро
Медведково
Расстояние пешком до метро
5 мин.
Отделка
косметический ремонт
Район (Округ)
САО
Улица
Широкая
Высота потолка
3.5 м.
Эл. мощность
120 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2010
Тип объекта
помещение
Доходность %
14.1%
Окупаемость
7 лет
Месячный арендный поток
880 000 руб.

Москва, один из самых густонаселенных спальных районов Медведково. 340 кв.м на первом этаже, в нескольких шагах от метро Электричество 120 кВт.

Вход отдельный.

Договор подписан на 3 года с пролонгацией. Коммунальные платежи оплачивает сам арендатор и в стоимость аренды не включены.Стоимость 75 млн. руб. окупаемость 7 лет без учета ежегодной индексации в 10%- она договором предусмотрена

-340 кв.м на первом этаже, в нескольких шагах от метро.

-Все коммуникации подведены.

-Арендатор: известная сеть букмекерских клубов

-Долгосрочный договор аренды.

- арендный платеж составляет 880 000 тыс. руб./мес. + компенсация коммунальных расходов (через 3 мес. -в июне). ставка вырастет на 10% до 968 000тыс. руб.);

- бизнесу арендатора нужны только 280 кв. м, ликвидные 60 кв. м с отдельным входом можно в будущем использовать для отдельного арендатора;

- выделенная электрическая мощность объекта 120 кВт.

-индексация в 10%- договором предусмотрена

- у объекта два отдельных входа с улицы: в помещение 280 кв. м и 60 кв. м.

 

Окружение
торговые ряды