Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-21.30
Вт
Сегодня 09.00-21.30
Ср
09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
09.00-21.30

Продажа помещения 275.10 кв.м. ВАО ш. Открытое, 25

1617 просмотров
Лот 26640
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
275.10 м2
Цена 196 292 за м2
54000000 RUB
продажа - "ш. Открытое, 25" - на retail.realtor.ruпродажа - "ш. Открытое, 25" - на retail.realtor.ruпродажа - "ш. Открытое, 25" - на retail.realtor.ruпродажа - "ш. Открытое, 25" - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Метро
Бульвар Рокоссовского
Расстояние пешком до метро
10 мин.
Этаж
1
Отделка
с ремонтом
Район (Округ)
ВАО
Улица
Открытое
Высота потолка
3.5 м.
Эл. мощность
45 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1970
Тип объекта
помещение
Доходность %
12.2%
Окупаемость
8 лет
Сроки договора аренды
До 10 лет
Месячный арендный поток
550 000 руб.

Готовый арендный бизнес. Окупаемость 8,8 лет. Общая площадь  275,1 м2, полностью на 1-м этаже. Потолки 3,35 м. Открытая планировка, сетка колонн. Все коммуникации центр., электр. мощность 45 кВт.

3 отдельных входа, зона погрузки-разгрузки, место для рекламы на фасаде.

Арендатор - сеть магазинов Ярче!

10-летний договор с индексацией 7%,

МАП–550000 руб,

ГАП–6600000 руб.

Стоянка на 10 а/м.

 

Рассрочка от ДИГМ на 60 мес. на 30000000 руб. под 1/3 ставки рефинансирования.

Окружение
Помещение находится в р-не Метрогородок в зоне очень плотной жилой застройки. 1-я линия домов, активный пешеходный и а/м трафик. Ближайшая ст. метро - б-р Рокоссовского – 10 мин. трансп.