Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа здания 3500 кв.м. ЮАО ул. Медиков, 8 а

2417 просмотров
Лот 22190
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
3500.00 м2
Цена 96 857 за м2
339000000 RUB
Рекомендуем
продажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Метро
Кантемировская
Этаж
1
Отделка
дизайнерский ремонт
Район (Округ)
ЮАО
Улица
Медиков
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2016
Тип объекта
здание
Доходность %
14.2%
Окупаемость
7 лет
Сроки договора аренды
До 2032
Месячный арендный поток
4 000 000 руб.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!

К продаже предлагается отдельно стоящее здание после полной реконструкции. Огороженная территория, большой паркинг. 

2997 м2 основного здания +  эксплуатируемая мансарда 500 м2. Четыре уровня, первая линия. 

Все центральные коммуникации. Бассейн 25 м. 

Арендатор - сетевой фитнес клуб. ДДА с апреля 2017 до апреля 2032 года. Открытие -  январь   2018 г. Индексация 8%.

Ставка аренды 25% от т/о, но не менее 2 500 000 руб/мес.

Ожидаемый МАП - 4 000 000 руб. 

Окружение
Густонаселенный жилой район. Очень плотная жилая застройка. Отсутствие конкуренции.