Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Сегодня Выходной

Продажа здания 3500 кв.м. ЮАО ул. Медиков, 8 а

5811 просмотров
Лот 22190
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
3500.00 м2
Цена 62 857 за м2
220000000 RUB
Рекомендуем
продажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Медиков, 8 а" - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Метро
Кантемировская
Этаж
1
Отделка
дизайнерский ремонт
Район (Округ)
ЮАО
Улица
Медиков
Эл. мощность
100 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2016
Тип объекта
здание
Доходность %
16.4%
Окупаемость
6 лет
Сроки договора аренды
До 2028
Месячный арендный поток
3 000 000 руб.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! БЕЗ ТОРГА! Окупаемость 5,6 лет!

К продаже предлагается отдельно стоящее здание после полной реконструкции. Огороженная территория, большой паркинг. 

2997 м2 основного здания +  эксплуатируемая мансарда 500 м2. Четыре уровня, первая линия. 

Все центральные коммуникации. 

Интерьер в стиле хай-тек .Бассейн 25 метров с современной системой очистки и водоподготовки, термальный комплекс с хаммамом, финской и инфракрасной саунами. Тренажерный зал с современным оборудованием, отдельной зоной для функциональной тренировки, большой кардиозоной и кардио кинотеатром. Специально оборудованная зона бокса и единоборств.СПА-зона. 

Арендатор - сетевой фитнес клуб. ДДА с апреля 2018 до апреля 2028 года. 

МАП  2 500 000 руб. на первые 36 мес. Далее  МАП 3 000 000 руб.  

Свободная площадь 500 м2. Потенциальный арендный доход 300-500 000 руб/мес. 

Есть возможность увеличить площадь мансарды до 1 000 м2, на которую есть потенциальный арендатор с предлагаемой арендной ставкой 1 100 000 руб/мес.

Окружение
Густонаселенный жилой район. Очень плотная жилая застройка. Отсутствие конкуренции.