Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 299.50 кв.м. ЦАО ул. 1-я Тверская-Ямская, 13с1

794 просмотров
Лот 17726
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
299.50 м2
Цена 1 051 753 за м2
315000000 RUB
Рекомендуем
продажа - "ул. 1-я Тверская-Ямская, 13с1" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. 1-я Тверская-Ямская, 13с1" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. 1-я Тверская-Ямская, 13с1" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. 1-я Тверская-Ямская, 13с1" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. 1-я Тверская-Ямская, 13с1" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. 1-я Тверская-Ямская, 13с1" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. 1-я Тверская-Ямская, 13с1" - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Метро
Белорусская
Этаж
1
Отделка
с ремонтом
Район (Округ)
ЦАО
Улица
1-я Тверская-Ямская
Высота потолка
3.5 м.
Эл. мощность
40 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1943
Тип объекта
помещение
Доходность %
10.4%
Окупаемость
9 лет
Сроки договора аренды
До 2019
Месячный арендный поток
2 731 000 руб.

Продажа помещения с арендатором Ситибанк - готовый арендный бизнес с доходом с аренды 2.731.000 рублей в месяц. Доходность 10,4%.

Помещение имеет высокую ликвидность, благодаря удачному расположению на фасаде одной лучших торговых улиц. Площадь помещения в двух уровнях: 1 этаж - 194,8 м2, подвал - 80,3 м2. Три панорамные витрины, два отдельных входа, высота потолков свыше 4 метров.

Помещение сдано в аренду международному сетевому банку Citibank c 2005 по 2019 год с правом продления договора. Дополнительно есть несколько заявок от других арендаторов, заинтересованных в аренде помещения на выгодных условиях. Список предложений от арендаторов - по запросу.

Согласно договора аренды, с 2017 года арендная ставка вырастет на 5% и составит 2.867.550 рублей в месяц, таким образом рыночная цена помещения так же вырастет на 5%. Дополнительно, есть возможность перепродажи помещения другому инвестору с получением дополнительной прибыли.