Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
Сегодня 09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 397 кв.м. ЦАО ул. Фридриха Энгельса, 20с1

1499 просмотров
Лот 16559
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
397.00 м2
Цена 251 889 за м2
100000000 RUB
продажа - "ул. Фридриха Энгельса, 20с1" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Фридриха Энгельса, 20с1" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Фридриха Энгельса, 20с1" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Фридриха Энгельса, 20с1" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Фридриха Энгельса, 20с1" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Фридриха Энгельса, 20с1" - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Метро
Бауманская
Расстояние пешком до метро
3 мин.
Расстояние транспортом до метро
1 мин.
Этаж
1
Отделка
дизайнерский ремонт
Район (Округ)
ЦАО
Улица
Фридриха Энгельса
Высота потолка
4.5 м.
Эл. мощность
65 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1917
Тип объекта
помещение
Доходность %
12%
Окупаемость
8 лет
Сроки договора аренды
До Июль 2018
Месячный арендный поток
1 000 000 руб.

Продажа помещения с готовым арендным бизнесом (успешно действующее кафе-столовая восточной кухни).

Шаговая доступность от метро "Бауманская". Первая линия домов. Большой пешеходный трафик. В августе 2017г. закончена реконструкция проезжей части и тротуаров. Стихийная парковка на прилегающих улицах. Очень активный трафик.

Отдельный вход в помещение. Витринное остекление. Площадь расположена на 1-м этаже + антресоль. Арендатор - кафе-столовая восточной кухни. В августе 2017г. заключен новый 11-месячный договор аренды (4-й договор подряд). 

В 2009 г. выполнена капитальная реконструкция здания с заменой всех инженерных коммуникаций, окон, перекрытий, фасада и кровли.

В собственности юридического лица. Документы готовы к сделке.

Окружение
Многочисленные кафе, рестораны и магазины; в шаговой доступности - ведущие ВУЗы и институты повышения квалификации (МГТУ им.Баумана, МГЮА, Институт госзакупок, Московский институт иностранных языков); Елоховский собор; бизнес-центры и административные здания; плотная жилая застройка