Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-21.30
Вт
09.00-21.30
Ср
09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
Сегодня 09.00-21.30

Продажа помещения 11104 кв.м. ш. Западная коммунальная зона Энтузиастов, 1А

1003 просмотров
Лот 16550
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
11104.00 м2
Цена 65 576 за м2
728155904 RUB
Рекомендуем
продажа - "ш. Западная коммунальная зона Энтузиастов, 1А" - на retail.realtor.ruпродажа - "ш. Западная коммунальная зона Энтузиастов, 1А" - на retail.realtor.ruпродажа - "ш. Западная коммунальная зона Энтузиастов, 1А" - на retail.realtor.ruпродажа - "ш. Западная коммунальная зона Энтузиастов, 1А" - на retail.realtor.ruпродажа - "ш. Западная коммунальная зона Энтузиастов, 1А" - на retail.realtor.ruпродажа - "ш. Западная коммунальная зона Энтузиастов, 1А" - на retail.realtor.ruпродажа - "ш. Западная коммунальная зона Энтузиастов, 1А" - на retail.realtor.ruпродажа - "ш. Западная коммунальная зона Энтузиастов, 1А" - на retail.realtor.ruпродажа - "ш. Западная коммунальная зона Энтузиастов, 1А" - на retail.realtor.ruпродажа - "ш. Западная коммунальная зона Энтузиастов, 1А" - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Продажа
Город
Балашиха
Метро
Шоссе энтузиастов
Расстояние пешком до метро
50 мин.
Расстояние транспортом до метро
10 мин.
Этаж
1
Отделка
косметический ремонт
Улица
Западная коммунальная зона Энтузиастов
Высота потолка
5.0 м.
Эл. мощность
1000 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2015
Тип объекта
помещение
Доходность %
19.4%
Окупаемость
6 лет
Месячный арендный поток
11 750 000 руб.

Предлагается к продаже действующий торговый центр на первой линии Горьковского шоссе, в одном километре от МКАД. Три этажа торговых залов. Рядом Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы. Здание в процессе реорганизации и переприфилирования, в настоящий момент занято не более 30% площадей. Чистый арендный поток в 2015 году составлял 57 млн рублей в год за минусом расходов. Потенциальный доход более 140 млн. рублей в год по средней арендной ставке 13 тысяч за кв.м/год.

Введён в эксплуатацию в 2015 году. Арендопригодная площадь 10684 кв.м, техническая 420 кв.м (лестницы, санузлы). Два лифта, две лестницы и четыре эскалатора. Центральные коммуникации - отопление, водоснабжение, водоотведение. Электроснабжение 400 кВт. Вентиляция, пожарный водопровод, сплинкерная система пожаротушения. Пожарная сигнализация, система оповещения, охранная сигнализация.

Гостевая парковка площадью 4125 кв.м, стоянка площадью 2865 кв.м вокруг торгового центра. Удобный подъезд. Земля в собственности - 0,62 Га. Прямая продажа от собственника.