Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-21.30
Вт
09.00-21.30
Ср
Сегодня 09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
09.00-21.30

Продажа здания 9072 кв.м. ЦАО ул. Сущевская, 27с1

1155 просмотров
Лот 15526
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
9072.00 м2
Цена 176 367 за м2
1600000000 RUB
продажа - "ул. Сущевская, 27с1" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Сущевская, 27с1" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Сущевская, 27с1" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Сущевская, 27с1" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Сущевская, 27с1" - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Метро
Менделеевская
Этаж
1
Отделка
косметический ремонт
Район (Округ)
ЦАО
Улица
Сущевская
Высота потолка
4.0 м.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1957
Тип объекта
здание
Доходность %
11.3%
Окупаемость
8 лет
Сроки договора аренды
До 2020
Месячный арендный поток
15 000 000 руб.

Продажа готового арендного бизнеса в БЦ класса В+ "Салют", 9 072 кв. м., имеется 43 м/м.Площадь здания БТИ - 9072 кв. м. Аренда по BOMA - общая 9818 кв.м, арендопригодная - 9112 кв.м; 100% площадей сданы в аренду.Включает в себя площади: складская - 456 кв.; торговая 1 219 кв. м; офисная 7 437 кв. м.Площадь земельного участка 0,32 га (аренда земли на 49 лет с 2013 года). Здание в собственности.В здании проведена полная реконструкция, инфраструктура и облик бизнес-центра полностью соответствуют классу "В+". Объект отличают функциональная планировка и качественная отделка помещений, наличие собственной парковки, отличная транспортная доступность: 3 мин. до ст.м. "Менделеевская", "Новослободская", 1 км до Садового и ТТК, в 15 мин вокзалы и аэроэкспрессы до главных аэропортов.Цена продажи объекта - 1 600 000 000 рублей. Окупаемость 9,5 лет.Документы готовы к продаже.

Окружение
Бизнес-центр класса В+ "Салют" находится в Тверском районе ЦАО г. Москвы на 1-ой линии домов. Удобная доступность на автомобиле с Садового и Третьего Транспортного кольца, Олимпийского проспекта, Новослободской улицы, а также Ленинградского и Дмитровского шоссе. Станция метро "Менделеевская" расположена всего в 3-х минутах ходьбы.