Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-21.30
Вт
09.00-21.30
Ср
Сегодня 09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
09.00-21.30

Продажа помещения 6412.50 кв.м. ЮАО ул. Большая Тульская, 2

2041 просмотров
Лот 14886
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
6412.50 м2
Цена 233 918 за м2
1500000000 RUB
Рекомендуем
продажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Большая Тульская, 2" - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Метро
Тульская
Расстояние до метро
3 мин.
Этаж
1
Отделка
с ремонтом
Район (Округ)
ЮАО
Улица
Большая Тульская
Высота потолка
3.2 м.
Эл. мощность
560 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1981
Тип объекта
помещение
Доходность %
8.8%
Окупаемость
11 лет
Сроки договора аренды
До 2025
Месячный арендный поток
11 000 000 руб.

Предлагаю на продажу арендный бизнес - помещение с якорным арендатором супермаркетом Перекресток. Доход с аренды 11.000.000 рублей в месяц с НДС. Доходность 8,8% годовых.

Помещение расположено у станции метро Тульская в Даниловском районе Москвы. Удачное расположение и огромный трафик делает объект привлекательным для многих арендаторов. Торговая сеть Перекресток заключила договор аренды в 2015 году на 10 лет.

Помещение сдано в аренду с фактическим совокупным доходом 11.000.000 рублей в месяц с НДС. Согласно условиям индексации арендных ставок доход с аренды ежегодно растет на 1 млн рублей. Благодаря умеренным арендным ставкам торговый центр практически полностью заполнен арендаторами.

Согласно существующему спросу, рыночная стоимость объекта равна 100-120 месячным арендным потокам. При грамотном управлении торговым центром арендный поток может быть увеличен. Есть предпосылки для увеличения рыночной стоимости объекта. Возможно дробление ТЦ на отдельные лоты и перепродажа по частям с получением розничной прибыли.

Предложите свою цену.