Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
Сегодня 09.00-21.30
Вт
09.00-21.30
Ср
09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
09.00-21.30

Продажа помещения 1026.40 кв.м. ВАО ул. Новокосинская, 48

1131 просмотров
Лот 14853
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
1026.40 м2
Цена 282 541 за м2
290000000 RUB
Рекомендуем
продажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Новокосинская, 48" - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Метро
Новокосино
Расстояние до метро
24 мин.
Этаж
1
Отделка
с ремонтом
Район (Округ)
ВАО
Улица
Новокосинская
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1987
Тип объекта
помещение
Доходность %
10.6%
Окупаемость
9 лет
Сроки договора аренды
До 2017
Месячный арендный поток
2 552 000 руб.

Актуальная информация: Предлагаю на продажу арендный бизнес - торговое здание с универсамом Пятерочка. Доход с аренды 2.552.000 рублей в месяц без НДС. Доходность 10,6%. Существует возможность увеличения площади и арендного дохода.

Магазин расположен в спальном районе Москвы с плотной жилой застройкой. Здание построено в 1987 году. Вся площадь в первом этаже. Договор аренды с Пятерочкой заключен в 2000 году и продлевается ежегодно.

Арендатор ежемесячно платит 2.552.000 рублей без НДС. По условиям действующего договора, доход с аренды ежегодно увеличивается на 6%.

Согласно существующему спросу, рыночная стоимость объекта равна 100-120 месячным арендным потокам. Возможна достройка 2-3 этажей. При увеличении площади здания, денежный поток и рыночная стоимость объекта ощутимо вырастут.

Предложите свою цену.