Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-21.30
Вт
09.00-21.30
Ср
09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
Сегодня 09.00-21.30

Закрытая продажа помещения 886.10 кв.м ЮЗАО улица Академика Семёнова

2862 просмотров
Лот 14706
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
886.10 м2
Цена 378 061 за м2
335000000 RUB
Продажа помещения 886.10 кв.м. ЮЗАО ул. Академика Семёнова, 103 к 12  - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Закрытая продажа
Город
Москва
Расстояние пешком до метро
10 мин.
Расстояние транспортом до метро
2 мин.
Этаж
1
Отделка
без отделки
Район (Округ)
ЮЗАО
Улица
Академика Семёнова
Высота потолка
3.8 м.
Эл. мощность
177 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2014
Тип объекта
помещение
Доходность %
10.9%
Окупаемость
9 лет
Сроки договора аренды
До 2030
Месячный арендный поток
3 030 000 руб.

ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! 1-й Арендатор "Дикси". Договор на 15 лет с 2017 года. Индексация 5% или 7% от т/о. МАП  2680000руб.

2й арендатор  - Мосхохторг. МАП 360000руб. 

Первая линия на оживленной трассе. Перед зданием большая парковка и остановка общественного транспорта. Общая площадь 886, 1 м2.  

Открытая планировка, окна-витрины по периметру.  На две очереди микрорайона - только одно  помещение под супермаркет!  Конкуренция отсутствует.

Окружение
Плотная жилая застройка. Новый жилой микрорайон. Заселен, строится вторая очередь. Общая площадь около 1 млн. м2. Напротив поселок таунхаусов. В радиусе 1-2 км НЕТ ни одного продуктового супермаркета.