Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-21.30
Вт
09.00-21.30
Ср
09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
Сегодня 09.00-21.30

Закрытая продажа помещения 886.10 кв.м ЮЗАО улица Академика Семёнова

1100 просмотров
Лот 14706
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
886.10 м2
Цена 300 000 за м2
265830000 RUB
Продажа помещения 886.10 кв.м. ЮЗАО ул. Академика Семёнова, 103 к 12  - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Закрытая продажа
Город
Москва
Расстояние пешком до метро
10 мин.
Расстояние транспортом до метро
2 мин.
Этаж
1
Отделка
без отделки
Район (Округ)
ЮЗАО
Улица
Академика Семёнова
Высота потолка
3.8 м.
Эл. мощность
177 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2014
Тип объекта
помещение
Доходность %
12.1%
Окупаемость
8 лет
Сроки договора аренды
До 2030
Месячный арендный поток
2 680 000 руб.

ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА! 1-й Арендатор "Дикси". Договор на 15 лет с 2015 года. Индексация 5% или 7% от т/о. МАП  2680000руб.

2й арендатор  -  (оферты от сетевых компаний по ставке 500 000 руб/мес). 

Первая линия на оживленной трассе. Перед зданием большая парковка и остановка общественного транспорта. Общая площадь 886, 1 м2.  Возможна продажа с подвалом (886,1 м2. потолки 2.5 м2). Цена 25 000 руб/ м2.  

Открытая планировка, окна-витрины по периметру.  На две очереди микрорайона - только одно  помещение под супермаркет!  Конкуренция отсутствует.

Окружение
Плотная жилая застройка. Новый жилой микрорайон. Заселен, строится вторая очередь. Общая площадь около 1 млн. м2. Напротив поселок таунхаусов. В радиусе 1-2 км НЕТ ни одного продуктового супермаркета.