Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Сегодня Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 404.90 кв.м. ЦАО ул. Долгоруковская, 40

1662 просмотров
Лот 12735
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
404.90 м2
Цена 342 060 за м2
138500000 RUB
продажа - "ул. Долгоруковская, 40" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Долгоруковская, 40" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Долгоруковская, 40" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Долгоруковская, 40" - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Метро
Новослободская
Расстояние пешком до метро
2 мин.
Расстояние транспортом до метро
1 мин.
Этаж
1
Отделка
с ремонтом
Район (Округ)
ЦАО
Улица
Долгоруковская
Высота потолка
3.0 м.
Эл. мощность
40 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1995
Тип объекта
помещение
Доходность %
8.7%
Окупаемость
11 лет
Сроки договора аренды
До 2018
Месячный арендный поток
1 000 000 руб.

Продажа помещения в 4-этажной пристройке к жилому дому 1995 года постройки ("министерский" кирпич) в 2-х минутах ходьбы от метро "Новослободская". Первая линия домов. Отличные видовые характеристики. Реклама на фасаде. Очень активный трафик.

Отдельный вход с Долгоруковской улицы. Входная группа на 1-м этаже, сами помещения занимают 2-3-4-й этажи. Большие окна. Планировка смешанная (возможна перепланировка за счет не несущих перегородок). Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, система пожаротушения. Выполнен высококачественный ремонт под гостиницу. Санузлы на каждом этаже. 5 линий МГТС. Электроэнергия 40 кВт. 2 лестницы. Возможность установки пассажирского лифта.

Свободное назначение: гостиница, медцентр, офис и др.

Действующий арендатор - сеть гостиниц "Подушкин" (короткий договор 11 месяцев). МАП - 1000000 руб.

Помещение в собственности юридического лица (УСН). Документы готовы к сделке.