Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-21.30
Вт
09.00-21.30
Ср
09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
Сегодня 09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
09.00-21.30

Продажа помещения 1885.30 кв.м. ЦАО пер. Проточный, 11

1591 просмотров
Лот 12266
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
1885.30 м2
Цена 344 773 за м2
650000000 RUB
Рекомендуем
продажа - "пер. Проточный, 11" - на retail.realtor.ruпродажа - "пер. Проточный, 11" - на retail.realtor.ruпродажа - "пер. Проточный, 11" - на retail.realtor.ruпродажа - "пер. Проточный, 11" - на retail.realtor.ruпродажа - "пер. Проточный, 11" - на retail.realtor.ruпродажа - "пер. Проточный, 11" - на retail.realtor.ruпродажа - "пер. Проточный, 11" - на retail.realtor.ruпродажа - "пер. Проточный, 11" - на retail.realtor.ruпродажа - "пер. Проточный, 11" - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Метро
Смоленская
Этаж
1
Отделка
с ремонтом
Район (Округ)
ЦАО
Улица
Проточный
Высота потолка
3.7 м.
Эл. мощность
400 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1995
Тип объекта
помещение
Доходность %
11.1%
Окупаемость
9 лет
Сроки договора аренды
До 2025
Месячный арендный поток
6 000 000 руб.

Предлагаю на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с арендатором Азбука Вкуса. Доход с аренды 6.000.000 рублей в месяц с НДС, доходность 13,6%. Здание построено в 1995 году и расположено в престижном районе вблизи Дома Правительства и новостроек премиум-класса. Магазин пользуется стабильной популярностью. Информация об обороте магазина доступна по запросу.

Арендатор заключил договор аренды с 2013 по 2028 год, выполнил качественный ремонт и сдал часть помещения в субаренду под ресторан. Помещение сдано в аренду торговой сети Азбука Вкуса и приносит доход 6.000.000 рублей в месяц с НДС. Согласно условий договора аренды, ставка ежегодно увеличивается на 3%, установлен штраф арендатору за досрочное расторжение договора в размере 200 млн. рублей. Договор аренды доступен по запросу.

Помимо получения арендного дохода, существует возможность перепродажи помещения с получением прибыли. По мере роста арендного дохода, растет стоимость помещения. Согласно существующему спросу, рыночная стоимость помещения равна 100-120 месячным арендным платежам.

Предложите свою цену.