Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-21.30
Вт
09.00-21.30
Ср
Сегодня 09.00-21.30
Чт
09.00-21.30
Пт
09.00-21.30
Сб
09.00-21.30
Вс
09.00-21.30

Продажа здания 5512.60 кв.м. САО ул. Смольная, 24б

2116 просмотров
Лот 12116
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
5512.60 м2
Цена 90 665 за м2
499800000 RUB
Рекомендуем
продажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ruпродажа - "ул. Смольная, 24б" - на retail.realtor.ru
Тип сделки
Продажа
Город
Москва
Метро
Речной вокзал
Этаж
1
Отделка
с ремонтом
Район (Округ)
САО
Улица
Смольная
Эл. мощность
2000 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1996
Тип объекта
здание
Доходность %
14.9%
Окупаемость
6 лет
Сроки договора аренды
До 2026
Месячный арендный поток
6 200 000 руб.

Предлагаю на продажу торговый комплекс на Смольной площадью 5512 м2 в густонаселенном районе на севере Москвы. Фактический доход с аренды 6.200.000 рублей в месяц с НДС, потенциальный доход около 10.000.000 рублей в месяц при сдаче всех площадей. Договор аренды с Пятерочкой подписан в 2012 году до 2026 года, с Монеткой в 2015 году на 7 лет. Данные торговые сети являются одними из самых надежных арендаторов на рынке. Помимо ежегодной индексации арендных платежей, доход с аренды может быть увеличен благодаря сдаче вакантных торговых площадей около 2000 м2. Так же, потоки могут быть ощутимо увеличены с помощью установки эскалаторов в торговом центре. Помимо оптимизации арендных доходов, существует возможность строительства на участке 0,9 Га, принадлежащих продавцу на правах долгосрочной аренды. Общая площадь предпроектного предложения составляет 50.700 м2. Наиболее быстрой возможностью возврата инвестиции и получения прибыли является дробление зданий и участка на отдельные объекты с последующей перепродажей. Расчет окупаемости доступен по Вашему запросу. Вы можете разместить на свободных площадях 2-го и 3-го этажей ТЦ собственный бизнес или бизнес по системе франчайзинга. Доступны предложения от фитнес-центров, заведений общественного питания, торговых сетей и других.